Rietgans 5a

Wonen op hoog niveau, met ruimte, stijl en ongekend wooncomfort? Rietgans 5a in Nibbixwoud is zo’n huis waar werkelijk alles klopt. Een vrijstaand herenhuis op een prachtige hoeklocatie, kwalitatief hoogwaardig gebouwd in 2005 door aannemer Peerdeman, met de beste materialen en (doordacht) vakmanschap, veel licht, lucht en luxe.

Het perceel van 595 m² biedt volop ruimte, privacy en vrijheid. De woning zelf is tot in detail verzorgd en continu doorontwikkeld, met onder andere 26 zonnepanelen, airco’s in alle ruimtes, vloerverwarming op elke verdieping én een strak afgewerkte dubbele garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de twee veranda’s, de stijlvolle woonkeuken, vijf slaapkamers en de serene wellness-badkamer bij de master bedroom.

Wat je hier onder meer kunt verwachten:
- Vrijstaand herenhuis met energielabel A;
- Riante en statige entree met hoge plafonds en dubbele en-suitedeuren;
- Eikenhouten vloer met vloerverwarming in de woonkamer en werkkamer;
- Sfeervolle houtkachel met natuurstenen schouw;
- Woonkeuken met natuurstenen vloer en vloerverwarming, spoeleiland, granieten blad, eiken kasten en topapparatuur;
- Vijf slaapkamers, waaronder master bedroom met inloopkast en luxe badkamer en-suite;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Tweede badkamer uit 2023, modern en compleet; beide badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Verdieping met hoge plafonds (2,70 m), airco en vinyl;
- Volledig lichtplan door Stam/Pannekeet, prachtig daglicht inval via daklichten;
- Twee veranda’s, waarvan één met lichtkoepel;
- Tuin rondom, strak aangelegd met terrassen, overkapping, beplanting en volop privacy;
- Luxe garage met dubbele deuren, vloerverwarming, WTW-installatie en ruimte voor twee auto's;
- Easee laadstation (2023) voor een electrische auto op eigen terrein;
- 26 zonnepanelen, vernieuwde meterkast;
- Gehele woning voorzien van airco (7 binnenunits, 2 buitenunits);
- Interieurbouw op maat: en-suitedeuren, vaste kastenwanden, schuifkasten, alles in stijl;
- Rustige en geliefde woonomgeving in het sfeervolle Nibbixwoud, vlak bij Hoorn en de A7.

De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Hier komen functionaliteit en sfeer perfect samen. Landelijke kasten in zachte tinten combineren prachtig met het robuuste granieten blad en het spoeleiland. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Aan de eettafel geniet je van een groene doorkijk door de wijk, met zicht richting het park.

De woonkamer is indrukwekkend van formaat en biedt veel privacy, maar voelt toch warm en huiselijk aan. Bij de stijlvolle houtkachel kun je heerlijk genieten van een glas wijn bij het knisperende vuur. Verder zorgen de maatwerk en-suitedeuren richting werkkamer, de hoge plafonds en het lichtplan voor een rijke sfeer. De interieurbouwer heeft hier écht vakwerk geleverd en dat zie je in elk detail terug. Via dubbele openslaande deuren stap je zo beide veranda’s op: ruim, sfeervol en voorzien van een lichtkoepel voor een extra gevoel van ruimte. Perfect voor diners, zomeravonden of simpelweg ontspannen met een boek. Aan de straatzijde bevindt zich een royale kantoorruimte welke middels stijlvolle ensuite deuren verbonden is met de woonkamer. Alle faciliteiten zijn hier aanwezig voor wie wonen en werken wil combineren.

De eerste verdieping ademt rust en luxe. De overloop wordt prachtig verlicht via een royale dakkoepel. De master bedroom is een absolute blikvanger: groot, licht en voorzien van een badkamer ensuite in wellness-stijl met inloopdouche, luxe whirlpool, dubbele wastafel en wandcloset. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal en perfect afgewerkt. De tweede badkamer (2023) is fris, modern en compleet en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting met handige werkblad op sta hoogte.

Ook buiten klopt het totaalplaatje: een tuin rondom met volwassen beplanting, meerdere terrassen, fijne zitplekken en een mooie overkapping. De ligging op het zuidwesten garandeert zon tot in de avond. De dubbele garage is verwarmd, voorzien van WTW, dubbele deuren en meer dan royaal – ideaal voor hobbyist, klusser of autoliefhebber.

Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Klaar voor de toekomst, instapklaar, duurzaam en gebouwd met liefde voor detail en kwaliteit.

De richtprijs is € 995.000,- k.k. en de oplevering stemmen we uiteraard in goed overleg af. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je dit uitzonderlijke huis met veel plezier zien!

Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.